（原標題：放寬限購、發購房補貼、提高公積金貸款額度…各地購房支持政策密集出臺）

日前，各地購房支持政策密集出臺。

5月30日，江蘇省無錫市發文支持改善性住房需求和加快去庫存，對購買144平方米(含)以上商品住房適當放寬限購，同時，購買預(銷)售商辦用房予以已繳納契稅50%的購房補貼。

同日，福建省福州市提出調整公積金貸款政策，不僅降低首付比例，還提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度；四川省眉山市提出實施購房補貼，購新房不僅財政部門給予每平方米最高300元購房補貼，而且還協調房地產開發企業統一給予每平方米300元的補貼。

5月29日，四川省宜賓市提出實施特殊群體購房補貼，按不低于200元/平方米給予一次性補貼，每戶最高不超過3萬元，對符合政策生育三孩及以上的購房家庭，在現有補貼基礎上，每戶額外補助3萬元。同時，在公積金貸款政策也有支持。

中原地產首席分析師張大偉指出，5月各種房地產政策已經超過百次，松綁城市級別越來越高，政策內容不斷加碼，其中，公積金政策已經成為穩樓市“標配”，購房補貼城市越來越多，補貼額度越來越高，多孩家庭成為定向放松的主要對象。不僅地方，4月以來，中央各部門也不斷釋放穩樓市信號，整體看，穩樓市政策力度越來越大。

無錫改善性住房放寬限購

5月30日，無錫市房地產調控領導小組辦公室發布《關于支持改善性住房需求和加快去庫存的通知》。

通知提出三方面措施：

1、支持改善性住房需求，對購買144平方米(含)以上商品住房適當放寬限購。

2、鼓勵購買預(銷)售商辦用房，自本通知下發一年內簽訂商品房銷售合同并網簽備案的，由開發項目所在地予以已繳納契稅50%的購房補貼，具體操作細則由市(縣)區政府制訂。

3、進一步探索商辦用房改租賃住宅的實施路徑，鼓勵各市(縣)、區采用成本價回購存量商辦項目用于改建租賃住房。

對于出臺新政的原因，無錫市房地產調控領導小組辦公室表示，為有效支持改善性住房需求，加快商品房去化，緩解房地產企業庫存壓力。

福州提高二孩家庭公積金貸款額度

5月30日，福州住房公積金管理委員會出臺《關于支持職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度的通知》。

《通知》提出，為進一步減輕繳存職工解決住房問題或改善住房條件的資金壓力，支持生育兩個及以上孩子的職工家庭首次貸款購買住房的資金需求，對住房公積金個人住房貸款政策作出調整：

一、職工家庭首次申請純住房公積金貸款購買自住住房，產權面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不低于20%；

二、職工家庭第二次申請純住房公積金貸款購房的，首付款比例調整為不低于30%；

三、生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，且最高可貸額度調整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執行。

本通知自2022年6月1日起執行。

四川眉山實施購房補貼

5月30日，四川省眉山市住建局等三部門聯合發布《關于促進房地產業良性循環和健康發展政策措施的補充通知》，主要包括實施購房補貼、加大金融支持、優化商住配比、加快庫存去化和合理確定傭金五個方面內容。

在實施購房補貼方面提出，從2022年6月1日起至2022年12月31日止，凡在眉山市中心城區購買新建商品住宅(別墅除外)的，財政部門給予每平方米300元、200元、100元的購房補貼，協調房地產開發企業統一給予每平方米300元的補貼。對購買新建車庫(位)、新建商業用房和二手住宅(別墅除外)的，財政部門參照購房者對地方經濟貢獻額度給予100%、80%、50%補貼。

在加大金融支持方面提出，調整眉山市商業性個人住房貸款首套房、二套房最低首付比例，更好滿足購房者合理住房需求。

四川宜賓實施特殊群體購房補貼

5月29日，宜賓市發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》提出，實施特殊群體購房補貼、完善住房領域金融服務、發揮住房公積金的支持作用等九方面措施。

在實施特殊群體購房補貼方面提出，在宜賓市就業創業，并連續繳納3個月以上社會保險的人員；在宜賓市工作的高校教師、35歲以下具有?？萍耙陨蠈W歷人員的人才群體；具有農村居民戶籍的人員、外市戶籍來宜購房人員的城鎮化群體；退役和現役軍人、抗疫一線的醫護人員和社區工作者、對符合政策生育兩孩及以上的家庭等重點特殊群體，在宜賓市主城區(三江新區、翠屏區、敘州區)范圍內購買房地產開發企業出售的新建商品住房、商務公寓的，實施購房補貼。

對補貼原則按不低于200元/平方米給予一次性補貼，每戶最高不超過3萬元，符合多項條件的不作累加計算，具體補貼標準由各區自行確定。對符合政策生育三孩及以上的購房家庭，在現有補貼基礎上，每戶額外補助3萬元。

在完善住房領域金融服務方面提出，實施差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求。

在發揮住房公積金的支持作用方面提出，提高單、雙繳存職工住房公積金最高貸款額度，對生育二孩及以上繳存職工家庭進一步提高；調整房屋套數認定標準，對已結清商業住房貸款的，不納入房屋套數認定范圍；支持生育二孩及以上繳存職工租賃住房消費，提高租房提取住房公積金限額。

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